)
חיפוש
-
![]()
השקעות בארץעניין של ביקוש: האם עליית הריבית יכולה להצליח לצנן את מחירי הדיור?
אלטשולר שחם|19 ינואר, 2023עליית הריבית הרחיקה משוק הנדל"ן משקיעים ורוכשים פוטנציאליים, שנרתעים מהתייקרות החזרי המשכנתא. כיצד יושפע הביקוש בטווח הארוך ואיך הוא משפיע על שוק השכירות?קרא עוד -
![]()
השקעות בארץהאם הצמצומים בהייטק מחלחלים אל ענף הנדל"ן המניב?
אתי יוחנן|1 דצמבר, 2022בחצי הראשון של השנה ראינו עליות חדות במחירי השכירות למשרדים ובשיעורי התפוסה. אבל בחודשים האחרונים, עם הציפייה להאטה עולמית וצמצומים בחברות הייטק, עולה השאלה - האם אנחנו לקראת שינוי מגמה?קרא עוד -
![]()
אג"חתחילתו של תיקון היסטורי? ירידה במחירי הבתים בארה"ב
אלטשולר שחם|14 נובמבר, 2022שוק הנדל"ן האמריקאי מראה סימני צינון עקב עליית הריבית, וצניחה במחירי הבתים לרכישה ולשכירותקרא עוד -
![]()
מניות בארץהאם תכנית הממשלה להורדת מחירי הנדל"ן היא בשורה?
אלטשולר שחם|10 אפריל, 2022בזמן שמחירי הנדל"ן ממשיכים לטפס, משרד האוצר ממשיך לקדם רפורמות ותכניות להורדת מחירי הדיור. חלק מן הצעדים כבר אושרו ומיושמים בפועל, וחלקם עדיין דורשים חקיקה ואישוריםקרא עוד -
![]()
מניות בארץענף הנדל"ן המניב נהנה מביקושים חזקים ומחירי השכירות עולים: האם מדובר במגמה זמנית?
סיוון הושמנד|31 ינואר, 2022מעבר למודל עבודה היברידי, האטה כלכלית ופריחה בתחום ההייטק, הן רק חלק מהמגמות שנראה כי השפיעו בשנתיים האחרונות על סקטור הנדל"ן המניב. כעת, כשמחירי השכירות למשרדים בשיא – נשאלת השאלה מה צופן העתידקרא עוד -
![]()
השקעות בארץהאיומים וההזדמנויות של חברות הנדל"ן המניב
אלון ברדה|2 יולי, 2020אחד הסקטורים בבורסה בת"א שנפגעו בצורה הקשה ביותר במשבר הקורונה, הוא סקטור הנדל"ן המניב. בזמן שמניות טכנולוגיה ומזון כבר הציגו התאוששות משמעותית מהשפל של חודש מרץ וחלקן אף חזרו לרמות שיא, מניות הנדל"ן המניב הישראליות עדיין רחוקות משם. האם הירידות מוצדקות או מוגזמות?קרא עוד -
![]()
אג"חאחרי מאות אחוזים: האם נשאר אפסייד במניות הנדל"ן המניב?
רון רוזנשטיין|3 פברואר, 2020רבים עושים השוואה בין השקעה במניות הנדל"ן לבין השקעה באפיק האג"חי. האם השקעה בנדל"ן היא אכן כזו סולידית והאם מניות הנדל"ן הן הדרך האטרקטיבית ביותר להיחשף למגזר?קרא עוד -
![]()
השקעות בארץמה הציל את שוק הנדל"ן למשרדים?
דן מירקוס|3 דצמבר, 2017קרא עוד -
![]()
השקעות בארץשינוי כיוון בשוק הדיור?
אלטשולר שחם|8 יוני, 2017לאחרונה, נראה כי במשרד האוצר העלו הילוך בנוגע לטיפול בשוק הדיור, שהתייקר בצורה דרמטית בשנים האחרונות. התוכנית של האוצר מתבססת על שילוב של הגדלת ההיצע יחד עם ניסיון להוציא את המשקיעים, שמהווים את אחד הגורמים לעליית המחירים יוצאת הדופן שאנו רואים בשוק הנדל"ן בשנים האחרונות.קרא עוד -
![]()
השקעות בארץהאם מחירי הדירות שינו כיוון?
קלמן שחם|28 פברואר, 2017מדד מחירי הדירות של ינואר הצביע על ירידה במחירי הדירות. האם מדובר בשינוי כיוון במחירים או במעידה זמנית?קרא עוד -
השקעות בחו"ל
מניות הריט בארה"ב - הזדמנות קניה?
אלטשולר שחם|6 דצמבר, 2016ארה"ב יש כ- 1,800 קרנות ריט, רובן קרנות העוסקות בתחום הנדל"ן. קרנות ריט מתבססות על מינוף הונן העצמי יחד עם הלוואות בנקאיות או אג"ח לרכישת נכסים מניבים.קרא עוד -
![]()
השקעות בארץהאם חברות הקבלנות בתחום הבניה ימשיכו לסבול?
רונן ברקוביץ|1 נובמבר, 2016בשנים האחרונות אנו עדים לריבוי חברות קבלניות שנקלעות לקשיים תזרימיים וקורסות. איך זה קורה דווקא בתקופת פריחה בשוק הנדל"ן ומה הפיתרון שיחזיר את היציבות לחברות הקבלניות?קרא עוד -
השקעות בארץ
שוק ההנפקות רותח - איך עושים מזה כסף?
אלטשולר שחם|5 אוקטובר, 2016שוק הנפקות האקוויטי נראה שומם גם השנה, אבל שוק הנפקות האג"ח הקונצרניות רותח. בשמונת החודשים הראשונים של 2016 גייסו החברות בת"א 42 מיליארד שקלים, עלייה של 2% בהשוואה לתקופה המקבילה ב- 2015 וזינוק של 35% ביחס לשמונת החודשים הראשונים של 2014.קרא עוד -
![]()
השקעות בארץמי המרוויחים הגדולים מחוק הריטים?
יובל ניסני|29 ספטמבר, 2016ריט היא קרן להשקעה בנדל"ן, אשר פטורה מתשלום מס ומחויבת לחלק לפחות 90% מהרווחים שלה כדיבידנד למשקיעים. למרות שהחוק שמסדיר את פעילות קרנות הריט נחקק ב- 2006, הוקמו עד היום בסך הכול שתי קרנות.קרא עוד -
![]()
השקעות בארץהמשכנתאות מתייקרות והבנקים נהנים
אסף יניב|29 ספטמבר, 2016לפי הנתונים של משרד האוצר, ביולי השנה נרשמה ירידה של 8% במספר הדירות החדשות שנרכשו לראשונה על ידי זוגות צעירים, יחד עם ירידה של 6% בעסקאות שבוצעו על ידי משקיעים. זה לא בהכרח שינוי כיוון.קרא עוד -
השקעות בחו"ל
סוף עידן הקניונים
אלטשולר שחם|5 ספטמבר, 2016לאחרונה הודיעה קמעונאית מוצרי הצריכה הענקית Macy's על כוונתה לסגור בעתיד הקרוב כ-100 חנויות של הרשת. למי שלא מכיר, כל חנות של macy's היא מעין קניון קטן שבו תוכלו למצוא כמעט כל דבר החל מביגוד, הנעלה, קוסמטיקה, מוצרים לבית ועוד.קרא עוד -
השקעות בארץ
מניות הנדל"ן המניב הגיעו לשיא?
שי ירון|30 אוגוסט, 2016יש הרבה סיבות לאהוב את חברות הנדל"ן המניב שיכולות לגייס כסף זול ולהמשיך לצמוח. אבל האם אחרי ראלי של 26% רק השנה, המניות עדיין אטרקטיביות?קרא עוד -
השקעות בחו"ל
שוק הנדל"ן הגרמני - גן עדן למשקיעים?
אלטשולר שחם|5 מאי, 2016בשנים האחרונות יוצאות יותר ויותר חברות ישראליות להשקעה בנדל"ן מניב בגרמניה, ובמיוחד בברלין. ביניהן אפשר למנות למשל את בראק NV ואיי.די.או גרופ.קרא עוד -
![]()
השקעות בארץהאם קרנות ההשקעה הפרטיות איבדו את הדרך?
אלטשולר שחם|1 מאי, 2016חלק נכבד מקרנות ההשקעה הפרטיות ניצלו את השנים האחרונות כדי לממש נכסים ברווחים יפים. האם הן ממשיכות להשקיע את המזומנים בצורה חכמה או שהן יאלצו לשנות אסטרטגיה?קרא עוד -
![]()
אג"חאג"ח של חברות נדל"ן זרות - הסיכון גדול מהסיכוי
אלטשולר שחם|4 אפריל, 2016לא מעט חברות נדל"ן ישראליות גדולות נקלעו בשנים האחרונות למצוקה תזרימית ועברו הסדרי חוב כואבים. למרות זאת, נראה כי המשקיעים לא למדו את הלקח ושוק ההון המקומי ממשיך להיות קרקע פורייה לגיוס כספים קלים ובהיקפים אדירים עבור חברות מתחום הנדל"ן.קרא עוד -
![]()
השקעות בחו"להאם מניות הנדל"ן המניב עלו גבוה מידי?
אלטשולר שחם|2 יוני, 2015כידוע, חברות נדל"ן רוכשות את הנכסים שלהם במינוף. בדיוק כמו שאתם לוקחים משכנתא כאשר אתם קונים דירה, כך חברות הנדל"ן לוקחות חוב כדי לממן בניית או רכישת נדל"ן.קרא עוד
